开发商开发房子成危房需承担什么责任

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• 问一房多卖有没有开发商需要承担责任
  

  承担民事责任。你可依据合同起诉对方承担违约责任。你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。

• 问开发商发布虚假房地产广告应承担什么责任?
  

  对违法发布房地产广告和不兑现广告承诺内容的房地产企业，房地产管理部门可责令其限期改正，逾期不改正的可通过新闻媒体曝光，并根据《房地产开发企业资质管理规定》，在年检中予以降级或者注销资质等级；工商管理部门要加强对房地产广告的监测，对违法房地产广告依法予以查处。该问题涉及到的相关文件：《房地产开发企业资质管理规定》

• 问观海购房合同逾期未办理开发商收房，开发商是否需要承担责任？
  

  我是2009年12月31日在郑东新区观屿国际购买一套房，合同的交付日期是2010年12月31日，拖延到2011年1月19日通知交房，结果去验收房时根本不符合交房条件：我们什么也没有看到，拒绝签字开发商说；“逾期不办理而造成的相关法律责任由我们个人承担”我们老百姓只是买房，又不懂法律，又是霸王条款，没有办法，只好签字--交物业费-给钥匙-去验收房屋；（室内：门窗不合墙体裂缝不平，消防设备没有，小区没有绿化，外墙体粉刷露底监控，暖气都没有，房子层高不够交房五大主体证件没有，）合同约定房产证是自交房之日起270个工作日办理完毕，证至今还没有下来。我们多次找相关部门，信访局等，他们以各种理由拒绝，房子2年多了，五大主体表，竣工备案表，小区规划表我们没有知情权吗？现在开发商又让我们补房屋差价款？到现在交房时存在的问题；墙体裂缝，消防设备，暖气，一直没有解决。我们想维护我们的合法权益，相关部门告诉我们说，只有法院才有权利调我们小区的资料，我们只有用法律保护我们的合法权益。真诚恳请法律大人，专业人士帮帮我们，解决我们小区的实际问题。

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