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(一)申请土地使用权转让 申请土地使用权转让应提交下列文件资料: 1、土地转让申请书; 2、土地使用权证(正本); 3、原土地出让合同书或原...
土地使用权转让方式:1、买卖。作为土地使用权转让最广泛的方式,买卖以价格支付为土地使用权的价格。因为买卖是土地使用权转让的主要表现形式,所以...
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土地使用权类型的转让方式包括:1、买卖,以价格支付作为土地使用权的对价2、还债是买卖的特殊形式3、交换,土地使用权的对价是其他财产或特定财产权利4、作价入股;5、合建;6、赠予;7、继承。根据《城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十九条,土地使用权转让是指土地使用者再次转让土地使用权的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的,土地使用权不得转让。
土地使用权转让程序如下: 1、签订转让协议; 二、协议双方向县级以上人民政府土地行政主管部门申请转让登记手续; 审核材料后,完成变更登记。 《《土地管理法实施条例》第六条第一款规定,依法变更土地所有权、使用权的,必须向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记,原土地登记机关依法变更土地所有权、使用权。土地所有权和使用权的变更,自变更登记之日起生效。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权部分转让须符合上述规定,否则即为非法转让。
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