房产证上留有名字离婚房产证怎么办

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• 问房产证上有女方名字离婚怎么办
  

  你这事对你是很不利的！因产证上有女方名字，彩礼可以争取要还部分，房产你可以争取多分一点，关键是你能提供所述相关证据。如果无法协议离婚，对财产、房产等有争议，应该抓紧时间和律师研究商量，及时起诉

• 问房产证上有自己名字，离婚怎么办？
  

  因为不知道你们房子的具体信息，所以只能告诉你一般的处理方式。离婚时对于夫妻双方的房子，双方可以协商处理，协商房子归哪一方，另一方获得多少的补偿。协商不了起诉至法院，法院会根据男女双方的财产协议、房子产权登记情况、购买的时间以及出资数额来判决。因为你们的房子没有产权证，这种情况比较特殊，在离婚诉讼中法院不会处理该房子的所有权，只会处理使用权“即只是判决谁来居住或者使用该房子”，这时你们只有协商处理房子，也可以等房产证拿到手以后再去法院起诉。

• 问房产证上有夫妻名字，离婚怎么办
  

  虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。

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