房产证上有自己名字，离婚怎么办？

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• 问房产证上加自己名字有哪些方法？
  

  目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。而另一种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

• 问房产证只有自己名字怎么买房子
  

  房产证上虽然只是你自己的名字，但房产为婚后购买，应认定为夫妻共同财产。（1）共同存款8万元、礼金2万元，应为夫妻共同财产；（2）由于没有借条，你可以争取让法院认定双方父母各出的8万元为父母赠与你们俩的、从而认定为夫妻共同财产；（3）向你舅舅借的6万，如有其他证据证明，你可以争取让法院认定为夫妻共同债务，从而以夫妻共同财产偿还；（4）你老婆筹集的6万，如无其他证据证明，你可以争取让法院认定为她的个人债务，从而不以夫妻共同财产偿还；（5）每月7500元、累计6万的月供，应理解为以夫妻共同财产支付。 你老婆的工资，如果没有约定，应为夫妻共同财产。 如果证据证据你老婆与他人有同居关系，则你可以要求其承担损害赔偿的责任，包括精神损害赔偿。 至于子女抚养，如果在哺乳期，则法院可能会判为由你老婆抚养。

• 问婚前买的房子婚后加名字离婚后房产证上是自己的名字离婚后怎么分配
  

  房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 可以办理加名手续，要看有无贷款，若有，应经银行同意或将楼赎出，若无，不用经银行同意，直接到当地房产中心办理就行了。若加上名字，无产权方则有按产权证的产权比例主张权利。 婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

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