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协商离婚的,离婚后需要更名房地产证明书,离婚双方需要以下资料到当地房地产交易中心。1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书必须加盖...
你这事对你是很不利的!因产证上有女方名字,彩礼可以争取要还部分,房产你可以争取多分一点,关键是你能提供所述相关证据。如果无法协议离婚,对财产...
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离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 离婚后,哺乳期内的子女,一般随女方生活;哺乳期后的子女,由双方协议,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿卖房时,那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字,而只与其中一方签订买卖合同的,务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺,并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字,则需要详细询问是否已婚,并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚,则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明,并予以公证。同时在合同中需要列明,卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产,且卖方已取得妻子丈夫的同意,若因另一方不愿卖房导致交易无法进行,则由卖方承担违约责任。
我国法律对于夫妻财产的归属一般是以婚姻登记的时间为界限来划分的,就是说结婚登记之前的财产一般属于个人所有,登记之后的财产一般属于夫妻共有。如果您的房屋是婚前取得的那么一般可认定为个人财产,离婚时不会涉及到分割问题。如果是婚后取得的那么有可能被认定为共同财产,但是您可以以您父亲将房屋赠与您个人来抗辩,这样有可能被认定为您的个人财产。但是这个问题较为复杂,要看当时的具体情况并且还需要有证据证明。只能了解细节具体分析。
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