购房合同有必要写明物业不收停车费吗

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• 问物业有义务收停车费吗
  

  物业收取停车费的划痕由事故方负责，同时由物业承担管理不当的责任。停车服务是物业服务的子项目，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，管理住宅区停车车辆，做好安全防范工作。物业因未履行合同约定的管理义务而划伤车辆，应负责任。

• 问物业有权收取地下停车场停车费吗
  

  物业是否有权收取地下停车场停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

• 问没有写物业合同要不要交物业费
  

  没签物业合同不要交物业费，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条 第一、二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

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