如果房屋属于违章建筑购房者应该如何维权-法师兄

买房者购买的房屋属于违章建筑时维权方法是：请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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买房者购买的房屋属于违章建筑时维权方法是：请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，要求退房，由卖房者返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍...

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当事人的房屋被有关部门认定为违法建筑的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼维权。申请人可以书面或口头申请行政复议；口头申请的，行政复议机...

第一，分析违章建筑的建盖原因。第二，分析拆迁方拆违的动机。第三，找出有利的法律依据，启动合法的维权程序。第四，做到维权有据，进退有理。搞清楚下列问题：首先任何建筑不可能腾空而建，必然附着土地，你的建筑是没有经过批准而建造的，但是土地是否为合法的呢？是否是具有土地使用权的呢？建造的时候是否存在报批报建呢？是因为生产经营建造还是因为居住呢？建造的时候可否经过村里或者相关行政机关的批准？其次，找出有利的法律依据，启动合法的维权程序。有的房屋是没有房产证但是土地合法手续齐全，那我们应该抓住土地有合法手续，沉住应对。从土地登记到土地确权诉讼等方式进行合理运用，来完成权利的确认，也就是讲你拆我的房子可以，但是要想要我的土地你必须经过我同意。再比如从诉讼保全的角度进行诉讼设计，达到房屋财产暂时被冻结的目的，来让对方出方案等等方式，完成打时间差，打诉讼胶着战等方法，维护自己权益。

责令违建人立即停止建设;对于仅仅违反法规，未办相关审批手续但不妨碍社会公共利益的，责令其补办手续;对于违反法规且轻微妨碍社会公共利益的，尚可采取改正措施的责令限期改正，可以或者应当并处罚款;对于违反法规并严重妨碍社会公共利益的，责令限期拆除或者予以没收。

违法建筑，是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。主要包括：未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑；违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑；擅自改变了规划使用性质建设的建筑；擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律、法规的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记）。