不交物业费收违法吗？

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• 问社区物业费不交违法吗
  

  无正当理由不交社区物业费是违法的。如果经过催缴在合理期限内仍然拒绝交纳物业费，则可能会被物业公司起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问业主不交物业费，可以收违约金吗？
  

  不交物业费，物业方可以收违约金。不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。

• 问物业员不交物业费放电梯违法吗
  

  1、物业公司以不支付物业费为由关闭电梯，限制业主乘坐电梯，甚至已支付的业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。 业主可通过行业委员会与物业协调，也可向房产局物业管理部门投诉，或通过消协维权。 3、住宅物业服务企业与业主之间存在合同关系。享受物业服务后缴纳物业费是居民的义务。居民拖欠物业费的，物业公司可以以合同纠纷为由向法院提起诉讼。 4、部分业主拒绝缴纳物业费，主要是因为物业服务差，需要物业公司及时与业主沟通，认真履行合同，提高服务质量，履行义务，然后据实收取物业费，不能威胁。

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