甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有效吗？

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• 问被宣告死亡的卖房合同的效力
  

  甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。 根据民法典及相关司法解释的规定，自然人被宣告死亡但没有死亡，在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵，该民事法律行为有效。因此，甲被宣告死亡期间签订的卖房合同，若没有其他效力瑕疵的，有效。

• 问购房合同被宣告死亡，卖房合同具有效力吗
  

  甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。 具备下列条件的民事法律行为是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实，行为人可以明示或者默示意思表示； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 根据《民法典》及相关司法解释，自然人被宣告死亡但没有死亡的，在其死亡期间实施的民事法律行为没有其他有效缺陷的，民事法律行为有效。 因此，如果甲方在死亡期间签订的销售合同没有其他有效缺陷，则是有效的。

• 问宣告死亡罪的被宣告人的死亡时间
  

  一个人被宣告死亡，他的死亡时间是人民法院宣告死亡的判决之日；如果死于意外下落不明，则死于意外之日。 如果自然人下落不明满四年或者因事故下落不明满两年的，利害关系人可以申请宣告其死亡。所谓利害关系人，是指被宣告失踪人员的配偶；父母；子女；兄弟姐妹；祖父母；祖父母；孙子女；有民事权利义务关系的人，如债权人。

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