民法典上的建设用地使用权可以抵押吗

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• 问建设用地使用权可以抵押贷款吗
  

  权利人可以抵押建设用地使用权，属于依法可以抵押的财产。我国民法典规定，建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物也将一并抵押。

• 问划拨建设用地使用权可以抵押吗
  

  根据我国民法典的有关规定，建设用地使用权可以进行抵押，并没有区分划拨建设用地使用权还是出让建设用地使用权等，因此划拨建设用地使用权可以抵押。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问建设用地使用权可以多次抵押吗
  

  根据我国民法典的有关规定，建设用地使用权可以多次抵押，只是多次抵押的清偿顺序不一样。 《中华人民共和国民法典》第四百一十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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