签过订购合同能不能退定金

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• 问没签订认购书的，未签订买卖合同，定金能退吗
  

  不是所有没有签订购房合同的押金都不会退还。定金不予退还的情况一般是指买受人（即购房者）因个人原因未能在约定时间和地点签订购房合同。 以上情况是买受人违约，定金不予退还。由于商品房购买合同不仅由一方确定，双方必须达成协议，也就是说双方的权利是平等的； 因此，如果买卖双方难以达成一致，则既不能归责于买方，也不能归责于卖方。根据上述规定，在这种情况下，卖方应全额退还定金。

• 问签定购房合同定金能退吗
  

  1、订金可退 具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。 2、定金不退 买房人给付的定金在总额的20%以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20%的部分，可以主张返还。 因此在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。

• 问购房合同订金签了, 买了房还能退定金吗
  

  定金可以在商品房买卖中退还，但有条件。根据相关司法解释，下列情形可以退还定金：1。因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。2、因不能归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。

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