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第一份合同和第二份合同中,丙个人签订的房屋租赁合同效力如何认定

2022-01-23
首先,在第一份合同和第二份合同中,丙某的具体身份如何,是否经过公司的书面授权签订了合同,如果没有授权,建议您让丙出具公司的书面委托授权并加盖公司公章; 其次,合同倒签与否并不影响合同的效力,那么可以在第二份合同中就第一份合同的相关条款或者全部进行作废说明,除此之外,按照第二份合同约定,租金是按期支付,那么建议明确每年支付租金的金额及支付时间、支付方式,这样,可以要求乙方按照上述要求完全履行合同约定; 再次,关于违约责任的问题,建议出租方明确如果未能按照双方约定时间支付租金的,每逾期一日向出租方支付未履行合同价款的千分之三违约金,并要求继续履行合同; 最后,建议明确续租问题,建议修改为合同届满前30日通知续租,否则,合同到期,出租方有权要求乙方腾房。双方权利义务关系终止。

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