第一套住房一次性付了，第二套可以用买吗

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• 问第一套房用公积金贷款了, 第二套房可以用吗
  

  你好第一套公积金贷款已经还完可以再次申请公积金贷款购房但根据地区不同有的地方要求在还完第一套一年后才可以再次申请关于是不是属于第二套房这要看你当地政策的实施北京这种情况是算二套房的（利率要上调）但据我所知现在很多城市公积金贷款无论几套利率还是没有变化的还是优于按揭贷款！

• 问有一套经济适用房, 可以再买第二套房吗?
  

  已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买，如果以自己名字购买商品房，经济适用房就要收回，只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房，如果自己父母户口不在自己们的户口本上，可以以父亲名义购买商品房，不过不能过户到自己的名下，只要过户到自己名下，经济适用房也要收回。总之，一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房，不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来，然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉，那个商品房就可以是自己的名字了。

• 问第一套房买第二套房可以抵押贷款吗？
  

  1、可以用第一套房子抵押贷款买第二套，但是需要第一套房子的贷款已经结清解除了抵押且证件齐全。 2、房产抵押需要的条件： （1）、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 （2）、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。 （3）、具有良好的的信息记录和还款意愿。 （4）、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 （5）、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 （6）、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

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