房子合同注意事项

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• 问买房子签订合同注意事项
  

  1、注意合同对配套设施的规定是怎样的。 2、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 3、开发商交房应出示准许使用证，看你的情况开发商配套合格证明未办理完毕，不可能有准许使用证，交付商品房违反《天津市商品房管理条例》的规定。 应起诉要求赔偿。

• 问租房子签合同的注意事项
  

  1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。

• 问房子出售合同的注意事项
  

  房子出售协议注意事项主要有： 1、房子手续是否齐全，尤其要注意房子是否有产权证； 2、房子产权是否明晰，是否存在共有的情形，如果是共有，要防止个人擅自处分； 3、交易房子是否存在物上负担，是否被租赁或者是抵押以及转卖； 4、明确房子所附属的土地的性质，是划拨土地还是出让土地，确定产权到期后该如何处理； 5、留意房子的市政规划，是否影响采光等权利。

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