男方父母买的婚房离婚怎么分配

2022-04-15 2,175人已浏览

李萍律师合伙人

北京市京师律师事务所

擅长：合同纠纷、公司法、婚姻家庭

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专业分析

男方父母购买婚房的出资，原则上应当视为其对男方个人的赠与，即应当认定为男方的个人财产，离婚时归男方所有。但是如果男方的父母表示是赠与双方的，则应当视为是男方父母对双方的赠与，离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。此时，如果双方对房屋的价值和归属无法达成协议的，则应当分情况处理：1、如果双方都主张要取得房屋的所有权并且也同意通过竞价取得的，则法院应当准许；2、如果只有一方主张房屋的所有权，那么则由评估机构按市场价格对房屋价值作出评估，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；3、如果双方都不主张房屋所有权的，则当事人可以申请拍卖、变卖房屋，然后双方就所得价款进行分割。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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