如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对未取得预售许可证的房子可以买卖吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询不动产证的房子可以买卖吗
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邝李楠律师|专职律师,1年经验在线咨询未取得预售许可证的房屋可以买卖吗
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房产证未办理出来之前是不能办理房屋买卖手续的!1,五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工...
上海在线咨询顾问团咨询我>>购买未取得《商品预售许可证》的房子法律后果有哪些
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对于购房者而言,购买未取得商品房预售许可证的房产的后果,就是商品房买卖合同有可能被认定无效。 建设部...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>未取得许可证房屋预售合同有无效力
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无效力,若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。出卖人订...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未取得预售许可证的房子可以买卖吗,律师怎么看
没不动产证的房子可以买卖吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询房产证划拨可以买卖吗
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朱红波律师| 专职律师,12年经验 在线咨询未取得预售许可证的房子能否买卖?
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不能交易未取得预售证的房子。开发商应持合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行交易的行为属违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证的房子能买吗?
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没有取得房产证的房子的风险比较大,很可能后期也拿不到房产证。您先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。另外让卖方签署一份代为办理还建...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>针对未取得预售许可证的房子可以买卖吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未取得商品房预售许可证会有哪些后果
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购房合同是市场经济活动中经常签订的合同之一。根据最高院关于购房合同的相关司法解释的规定,购买未取得商...
唐玉娟律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>取得商品房预售许可证不同意卖房合同有效吗
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未取得商品房预售许可证明订立的卖房合同是无效的。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售许可证取得要多长时间
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需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>未成年可以买房吗办房产证吗?
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询遇到未取得预售许可证的房子可以买卖吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得预售许可证但以预售许可证获得的房屋预售许可怎么办
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售证可以卖房吗
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开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可可以退房吗
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可以。未有预售许可,房屋是不允许上市买卖的,可以要求退房赶紧索要,可以主张撤销合同,由开发商返还首付款,并承担相应的违约赔偿责任。可以要求退还首付款如果开发商到现在还没有取得销售许可证,属于违法行为,...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证取得条件是什么
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商品房预售许可证是房产销售过程中常说的“五证”之一。预售许可证具有特殊的法律地位,没有预售许可证情况...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商未取得预售许可证就卖房了房管局应如何处罚
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如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚: 1、销售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
拆迁房可以买卖吗
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燕晓静律师| 合伙人,7年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询开发商未取得预售许可证可以售房吗
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未取得预售许可证的房子可以买卖吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
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期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>还没有拿到房产证的房子可以买吗
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询未取得预售许可证的房屋买卖合同有效吗?
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未取得预售许可证的房屋买卖合同无效。开发商应持有合法有效的商品房预售许可证进行交易。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证的房屋能否进行买卖
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《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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