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我表哥要购买遗赠房产，我来问问需要缴纳什么税呢？

2024-06-12 15人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,232
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专业分析

购买遗赠房产需要缴纳的税费有如下这些：1．营业税。免征。2．个人所得税。免征。3．契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元×3％＝6万元。和交易相同。4．印花税，不免。万分之五。5．公证费，评估价的2％。200万元×2％＝4万元。需要交纳的费用： 1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20％的房款。 2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，破产税差价的5．5％。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。赠与房产过户税费：（一）营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年（以前是5年）的住房对外赠与的，可免征收营业税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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