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外墙渗水维修费用谁来承担

2024-06-14 18人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,152
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专业分析

要具体问题具体分析，若该水管隶属公用部分，物业承受维修职责。第一种原由是卫生间防水层出现问题。按照相关限定，建筑商交付的房屋在卫生间和厨房都应有防水层，为避免防水层失效或遭破坏，装修时要对卫生间和厨房地面进行蓄水体检，如防水层渗水必须再次做防水处置。现在，家庭装修常用的防水手续为丙烯酸防水涂料，隶属涂膜防水手续。通常来说，地面防水层施工应涂刷两层，按照限定达到1．5毫米厚，要延伸至墙面并高于地面30厘米。浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不低于1．8米。地面防水层施工结束后必须蓄水24小时试验。张秀莲家只做到1米高度，明显不符合规范。水分通过墙体内的毛细管道使隔壁的墙面受潮、渗水。这也是张秀莲家衣柜背板变形的原由。第二种原由是给水管道出现跑、滴、渗水。曾经有一段时期家庭装修使用的水管多是铝塑复合管。这种管材使用超声波搭接焊技术生产，铝夹层厚度不一所以抗压本领较低。且与金属管件连接处容易因热胀冷缩原由导致水管跑、滴、渗水现在水路改造多采用管，管不但使用寿命更长，而且抗压本领和抗高温本领更强、热熔连接性能更加可靠。水路改造后应进行打压试验体检无渗漏后方可进行下道工序施工。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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