楼房外墙渗水漏雨维权怎么办

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• 问楼上漏水楼下怎么维权？
  

  有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

• 问楼上漏水怎么维权，楼上漏水怎么赔偿？
  

  发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

• 问楼上漏水把楼下墙墙砸了, 我该怎么办
  

  细看了你的问题，现查阅法律并结合我的经验回复如下： 1、你所面临的问题是侵权纠纷。侵权纠纷根本是责任方跟受侵害方根据各自己过错承担责任。 2、就本案，对你造成损害的为楼上业主。你应该找楼上业主承担赔偿责任。在诉讼中，你可以把楼上业主和开发商列为共同被告，也可以只起诉楼上业主，是否追加开发商为第三人由被告去决定。你这事只有通过诉讼来处理，得到公平公正的判决。胜诉后申请强制执行。本来就是受害者，正大光明的维权，没必要整来求这个求那个的。 3、你需要准备诉状、双方身份信息或工商信息，侵害事实及实际损失的相关证据。向住所地人民法院起诉，请求赔偿。 4、

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