晋中市城区购房和契税补贴事项办事规程

2023-06-15 8人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

晋中市城区购房和契税补贴事项办事规程如下：房屋面积和价格的认定 1.房屋建筑面积。以税务部门开具的购房人缴纳契税《税收完税证明》上载明的房屋面积和房号为准。 2.房屋成交价格（平方米单价）。以税务部门开具的《山西增值税普通发票》上载明的房屋价格（平方米单价）为依据。购房人身份的认定 1、新人才非榆次城镇户籍的居民或榆次城镇户籍家庭中已满18周岁的子女（未婚），经查询名下无房产，且具有国家承认的大学本科及以上学历学位。 2、新市民非榆次城镇户籍的居民；榆次城镇户籍家庭中已满18周岁的子女（未婚），经查询名下无房产的。 3、本地居民榆次城镇户籍的居民。购房人在申请补贴时应提交以下资料： 1、《晋中市城区申领购房和契税补贴申报审核表》（在开发企业售楼处或驻晋中市政务服务中心购房和契税补贴窗口领取） 2、购房人累计支付的房屋总价20%及以上购房款（或全款）的商品房预售资金监管账户的银行交款凭证。（留原件） 3、开发企业出具的书面承诺。（留原件） 4、《山西增值税普通发票》和购房人缴纳契税的《税收完税证明》。（查看原件，留复印件） 5、《家庭住房登记信息查询（暨纳税人诚信保证）证明》。（留原件） 6、购房人居民身份证、户口簿。（查看原件，留复印件） 7、以新人才标准申请补贴的购房人，需提供国家承认的大学本科及以上的毕业证书和学位证书。（查看原件，留复印件） 8、购房人申请办理补贴时，有委托代理人的，同时需提供委托代理人居民身份证（查看原件，留复印件）和委托代理书。（留原件）综上所述，契税法对契税税率条款进行增补，提出省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

法律依据

《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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