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村委盖章的小产权房可以买吗

2024-04-19 14人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
尽管村委会所盖之章的小产权房可以进行交易活动，然而这种交易过程往往并不具备合法性。所谓的“小产权房”，通常是指那些在农村集体所有的土地上兴建的住屋，这些房子并未完成向国家相关部门交纳土地出让金及其他相关税费的义务，因此没有资格取得由郡级或县级政府机关颁发的所有权证书，即我们熟悉的房产证。而这类房屋的所有权证明通常由乡镇农村政权或者村民委员会来派发，故此，也有许多人将其称为“乡产权房”。需要注意的是，由于这类房屋缺乏法定的确权证书，按照现行的法律法规，该类房产禁止自由买卖流通。 《土地管理法》 第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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