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因疫情违反购房合同能退回定金吗?

2022-12-02 175人已浏览
  • 罗立志律师

    罗立志律师创始人

    湖南圣优律师事务所

    擅长：房产纠纷、合同纠纷、企业法律顾问、行政诉讼、拆迁安置、建设工程、保险服务、刑事辩护、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：31

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专业分析
疫情期间购房缴纳定金的能够退还。 因特殊情况如政策变化纯天然因素致使不可以签定买卖合同书的、因对协议书及合同补充协议具体内容无法达到满意没法签订不归责于任何一方的、及其别的非因买家违约不可以签定合同书的，定金可以退还；因卖家违约不可以签定合同书的，定金可以退还二倍；其他情况定金均不能退。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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