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宅基地不确权怎么处理，拆迁时宅基地是否可以不

2024-05-10 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

下面是对哪些宅基地不确权问题的具体回答相信大家了解农村宅基地如何确权登记了，但是以下情况不能确权：宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；土地权属有争议尚未处理结束的；空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；经批准后连续两年未使用的；集体供养的五保户腾出的住宅；法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。这就是农村宅基地确权登记登记时不能确权的情况，虽然现在清楚农村宅基地如何确权登记了，但若出现以上任何一种情况，都会使农村宅基地不能确权，更不用说登记了，所以要避免遇到这些情况以造成麻烦。【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

法律依据

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