房屋共有权证怎么办理

2023-04-25 2人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

办理房屋共有权证的具体流程如下： 1、缴纳税费：按照当地规定，需要缴纳房屋购置税、契税等费用； 2、准备材料：房屋所有权证原件和复印件；产权证明原件和复印件；共有人身份证原件和复印件；共有人签署的共有权协议或协议书原件和复印件；共有人签署的产权调换协议或协议书原件和复印件；房屋评估报告原件和复印件；其他可能需要的材料； 3、提交申请：将所有材料提交给当地不动产登记中心； 4、审核登记：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如有不符合要求的地方，需要补齐材料； 5、领取证书：审核通过后，不动产登记中心会发放房屋共有权证。房屋共有权证的作用主要有以下几个方面： 1、明确权属：房屋共有权证明了多个共有人对房产拥有共同所有权，能够明确房屋的所有权状况，避免出现产权纠纷。 2、确认份额：房屋共有权证明了每个共有人对房产拥有的份额，能够避免各个共有人之间出现关于房屋使用、收益分配等方面的分歧。 3、便于交易：房屋共有权证在房屋交易中具有重要作用，能够证明房屋的所有权状况和各个共有人的份额，使买卖双方更加清楚地了解房屋情况，从而更加顺利地完成交易。 4、便于抵押：在房屋贷款或者抵押时，银行通常要求提供房屋共有权证，以确认该房屋权属和各个共有人的份额，从而进行贷款或者抵押。综上所述，不同地区的办理流程可能存在差异，具体情况需要咨询当地的不动产登记中心。此外，因为涉及到房屋共有权，建议在办理前先咨询律师或者相关专业人士进行指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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