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购房合同应具备哪些内容

2022-03-26 144人已浏览

都燕果律师律所主任

四川循定律师事务所

擅长：刑事辩护、公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：715
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专业分析

购房合同应具备以下内容： 1、开发商的土地使用来源和商品房状况，包括你买房的位置和面积，是现房还是期房； 2、房价包括房屋单价、总价、税费、面积差异处理、价格和费用调整的特殊协议等； 3、付款协议包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等； 4、交付协议包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等； 5、质量标准包括装修、设备标准、承诺及违约责任及基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等； 6、产权登记和物业管理协议； 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构； 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装修、设备标准等。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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