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购销合同必须具备的要素： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限...
购房合同生效的条件是： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...
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购销合同需具备下列因素： 1.供方与需方的具体名称等信息； 2.产品型号、供货时间方式以及质量要求、技术标准等具体事项； 3.结算方式以及期限； 4.违约责任； 5.签字、订立时间。
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等; 5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等; 6.产权登记和物业管理的约定; 7.保修责任; 8.乙方使用权限; 9.双方认定的争议仲裁机构; 10.违约赔偿责任; 11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
合同生效的要件包括当事人具有相应的订立合同的能力，订立合同的双方当事人意思表示真实，该合同内容以及订立方式不违反法律和公共利益。符合上述条件的合同自成立时生效。
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