男方首付女方还贷离婚怎么分

2023-04-28 12人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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男方首付女方贷款若婚前一方付首付婚后双方还贷的房屋，在离婚时，一般认定为夫妻共同财产，双方可以协商分割；协商不成的，法院会将按揭房判给登记名字的一方，然后由获得产权的一方给与另一方补偿，贷款也由登记方偿还。离婚分割具体情况如下： 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿； 3、在结婚前，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在我国法律上被视为父母对个人子女的赠与，因此该房产属于婚前个人财产，离婚时不能参与房产分割，若是在购买后该父母明确表示赠与夫妻双方时，该房产属于夫妻共同财产，离婚后参与房产分割。离婚时协商不成的法院起诉流程具体如下： 1、起诉离婚需要的证件材料：离婚起诉状；身份证、结婚证、户口本复印件；离婚理由的事实证据；财产分割相关证据； 2、诉讼离婚具体步骤：调查收集证据；写离婚起诉书；带齐材料到法院立案；如果有需要的，可以进行诉前财产保全或证据保全；庭前询问或开庭； 3、起诉离婚时间：诉讼离婚的法定时间为1至6个月，实践中一般离婚案件的时间为1到3月。综上所述，对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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