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哪些人不必提前还贷呢

2024-06-20 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

1、利率很低的房贷这类贷款有两种，一种是公积金贷款，一种商贷利率折扣很大。前者现在的五年期以上才 3．25％，后者打个八五折几乎和现在的“宝宝们”扯平了。 2、等额本金还款期已过1／ 3，等额本息还款期已过1／2这样的房贷，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值，可以不用考虑提前还贷了。现在的情况是，货币政策整体是偏宽松的，我的意见是尽可能选择最长的贷款年限。在利率管制的情况下，房价代表了通胀水平，利率却可能长期维持较低水平。借银行的钱买房，还款时间越长越好。从这个意义上来说，等额本息比等额本金要好，虽然总体利息要多一点，但你要想到一点，就是经济逐步下行，低利率可能长期维持。现在一个月还5000千块钱，30年后一个月还是5000块钱，但这两个5000块钱的购买力可是截然不同的。而等额本金虽然表面上节省了利息，但第一个月你还款5000块钱，30年后最后一个月可能只需要1000块钱，但现在的钱可比30年后的钱购买力大多了。而现在月供压力更大。所以在低利率长期实施的预期下，等额本息还是更合适的，提前还款一般也没什么必要。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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