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公司出售自有土地需缴纳哪些税金？

2024-07-03 10人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

答：首先，要缴营业税：在中国境内转让无形资产（这里的土地使用权）或销售不动产（这里的厂房）的单位和个人，要缴纳营业税。其中“境内”是指土地或不动产在境内。贵公司满足以上条件，不分外资企业。单位或个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额按5％的税率计税。由于贵公司自建的是厂房，如果是住房的话，转让时除了要缴纳销售不动产的营业税，还要缴纳建筑业的营业税。其次，要缴土地增值税。土地增值税的征税范围包括：（1）转让国有土地使用权；（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。土地增值税也不分内外资企业、中外籍个人。再者，要缴纳企业所得税：因为在中国境内取得收入的企业是企业所得税的纳税人，这部分税法我还没看具体情况我就不说了。

法律依据

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