妻子过世房产如何处理

2023-06-05 22人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

妻子过世房产处理方法如下： 1、如果房产是夫妻共同所有，则房产的所有权应该由遗产继承人继承。在继承人同意的情况下，遗产继承人可以选择将房产转让或者继续保留。 2、如果房产是妻子单独所有，则房产的所有权应该由遗产继承人继承。在继承人同意的情况下，遗产继承人可以选择将房产转让或者继续保留。 3、如果房产是夫妻共同贷款购买的，则遗产继承人需要承担房贷的责任。在继承人同意的情况下，可以选择继续还清房贷或者将房产出售偿还房贷。父母去世后子女继承房产需要满足以下条件： 1、子女是法定继承人之一，即在父母去世时是合法的嗣子嗣女或者是被法院认定的遗嘱继承人； 2、父母去世时未留下有效的遗嘱，或者留下的遗嘱已被认定为无效； 3、房产的权属关系清晰，即已经在房屋产权登记中心登记，并且没有权属争议； 4、按照法定继承顺序依次继承，即按照法律规定的先后顺序，依次继承父母留下的财产，包括房产； 5、子女遵守相关的法律规定，如按时申报、缴纳相关税费等。综上所述，父母去世后的房产继承程序比较复杂，需要遵循相关的法律法规和程序。如果子女对继承程序和操作不熟悉，建议咨询专业的律师或相关的机构，以获取更准确和权威的信息和建议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了继承人的范围及法定继承顺序。法定继承有两个继承顺序：配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。其中，配偶是指合法婚姻关系而确立夫妻关系身份的男女双方；子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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