房产夫妻共有，丈夫过世后如何将房产更名到妻子名下-法师兄

你这种情况如果房产证上光老公的名字要办理继承的，需要的手续就是身份证，户口本，死亡证明，还要父母和孩子的放弃房产分配的公证

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具体可以咨询房产所在地的房管局房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通...

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房产继承相关手续：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证、户口本原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面...

根据现行《》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的、商品房、、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5，前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

是丈夫的个人名字的房产证的房产，在无贷款的情况下，现妻子与丈夫一起到房管局申请过户即可。过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

一、1、在上述房屋中对属于丈夫的遗产，需要到房屋所在地公证处办理遗产继承公证，如果上述房屋由其儿子来继承，其他继承人应该放弃上述遗产的继承。2、公证处要收遗产1%的公证费，付了上述费用之后，你到房管等相关部门只要付手续工本费就可以了。继承公证提供材料：遗产权属证明、亲属关系证明，继承人的身份证明、死亡证明。二、属于妻子部份财产，可以赠与或买卖方式过户：1、通过赠与方式，可以到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后，再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说，就是在在办理赠与合同公证后，再到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。而赠与公证之后的契税优惠根据当地地税部门为准（税收一般3%）；2、通过买卖方式，那么首套房税收：（一）、5年内：90平方以下买方缴纳1%契税；卖方缴纳5.5%营业税和1%个税；（二）、5年外：90平方以下买方缴纳1%契税；免营业税和个税；（三）、如果这个房屋是农村的祖传房屋，一般情况下是没有权属证明的，如要把上述房屋的所有权转移，在法律上有诸多的限制，首先受让人必须为本村农村户口，并且在同一个村，已经成年。其次，受让人至今为无房户。（四）、如果上述房屋是城镇的房屋，一般情况下是有权属证明的。赠与合同公证提供材料：房产权属证明、亲属关系证明，当事人的身份证明。