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购买过房子但是卖了还算第二套房子吗

2024-06-18 10人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：865
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专业分析

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套，再贷款买房——算二套；三，但再贷款时也会被视为三套房。二、贷款买过一套房，后来卖掉，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产。九、夫妻两人，通过房屋登记表系统能查询到房产，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，贷款买房——算二套、全款买过一套房，此时再贷款认定为三套房。十、夫妻两人，婚后买房申请贷款视为三套房。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房

法律依据

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