买了一套房子但是已还清，再算第二套么-法师兄

供暖转换站。四、门。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署、窗以及防水处理。检查房子要检查内墙。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能。二,产权办理等方面均有保障，车库出入口、外墙、楼道需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的：社区周边的大环境和配套，垃圾处理房。注意事项：一:了解开发商背景和资质。1：其他的例如面积误差。五、地，楼间距及采光的影响、顶，自住业主看个人需要，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定

答

购买第二套住房，你家这个情况如果是南京市公积金就不可以再申请贷款了，只能申请纯商贷，可以按照首套房政策。夫妻两人的公积金可以办理按月偿还商贷...

答

不算二套，名下没有房子，商贷还清，用纯公积金贷款不算二套...

四种情况购买第二套房还算做首套： 1、买的一套房是房大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。 2、在外地有房但没有房贷3、未成年子女成年后独立4、动迁房没有在房产交易中心备案

一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。贷款买了套房，商业贷款结清了，贷款买房的应该是第一套房。如果贷款没有结清——算两套。