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一房二卖首期房款怎么处理

2024-05-07 16人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
在地产市场交易中，若发生一房二售现象，买方有权利请求开发商赔偿损失，或者解除合同并索要已付购房款及其对应利息支出。 客户还有权要求赔偿总额超出所付购房款100％的赔偿金。在房屋买卖协议正式签署后，如卖方再度转让该房产，将导致原定目标落空。 无法取得房产的买方有权撤消协议，追讨已付购房款及相关利息费用，并寻求适当赔偿。且买方还有权向卖方提出承担赔偿责任，赔偿金额不超过买方已付购房款的100％。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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