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购买了返租商铺可以退吗

2024-04-17 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

售后返租业务，是指房地产开发商在约定的期限内，以出租或代为出租购房者购买的该公司商品房的形式进行商品房销售的经营模式。另有一种精准的阐述是，售后返租是指开发商将已出售的商品房销售给投资方，同时双方签署租赁协议，并通过租赁期间的租金收入抵扣部分售价金额，或是支付固定提成租金作为回报的一种投资策略。在大多数情况下，实施售后返租的目的在于回收资金，并不构成非法集资行为。是否构成非法集资，还需依据相关法律法规进行具体分析。通常来说，一旦签订了合同，若未能履行购买义务，将会导致违约事件发生，从而需要承担相应的违约责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。\n本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。\n本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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