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房产过户怎么过

2024-06-30 3人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
离婚后,房子过户需凭法院判决书,或者财产分割协议书到房产部门办理变更手续。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税,只有一处房屋的,可以免征。离婚后,办理房屋过户手续是需要夫妻双方都到场的。办理流程分两种情况: 第一、贷款未到期需如下证件: 1、凭生效后离婚协议或法院判决书; 2、离婚证; 3、双方的身份证; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明。办理步骤如下:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。 第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤只需房地产现有者持生效后的离婚协议或法院判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。需要注意的是,贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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