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拿房产证怎么贷款？只有房产证能贷款吗

2024-05-05 7人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,220

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专业分析
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。 房产证申请贷款的条件： 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款 2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 3、有所在地常住户口，有固定的住所 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任 6、房龄（从房屋竣工日起计算）贷款年限不超过40年 7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 现在是不动产权和证书。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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