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房子是要贷款完才能拿房产证吗

2024-05-05 12人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
房产证并非在银行贷款全部结清后再发放,而是在购房者完成房屋交易的同时便进行发放工作。当买房者与开发商达成购房协议并入住新房时,房产证便会同步颁发。要注意的是,房产证的生成日期是从签署购房合同的那一刻起计算的,而在支付了首付款之后,相关部门即已启动房产证的申请程序。一般情况下,申请人可以在30个工作日左右收到初始的房产证。 以下为您详细介绍具体流程:首先,办理房产证需要提供以下材料:房屋购销合同及补充合同的原件;购房者开具的商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表以及层级分户平面图原件;税务部门出具的纳税凭证;购房者的身份证明复印文件;包括户口簿或户籍证明的身份信息复印件;对于已婚的客户群体,则需要提供婚姻证明复印文件。其次,购房者在与开发商签署购房合同15日内,需将合同送至房地产交易所进行交易鉴证备案;当购房者在使用所购买的商品房满三个月后,还需要前往房屋产权监理所进行产权登记手续的办理;受宠后的15个工作日内在房屋产权所缴纳登记费、鉴证费等全部费用;最后,房屋所有人凭借个人身份证、私章、收件收条及收款票据即可领取《房屋所有权证》。
法律依据
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