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房子是要贷款完才能拿房产证吗

2024-05-05 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

房产证并非在银行贷款全部结清后再发放，而是在购房者完成房屋交易的同时便进行发放工作。当买房者与开发商达成购房协议并入住新房时，房产证便会同步颁发。要注意的是，房产证的生成日期是从签署购房合同的那一刻起计算的，而在支付了首付款之后，相关部门即已启动房产证的申请程序。一般情况下，申请人可以在30个工作日左右收到初始的房产证。以下为您详细介绍具体流程：首先，办理房产证需要提供以下材料：房屋购销合同及补充合同的原件；购房者开具的商品房销售统一发票原件；房屋的外业测绘调查表以及层级分户平面图原件；税务部门出具的纳税凭证；购房者的身份证明复印文件；包括户口簿或户籍证明的身份信息复印件；对于已婚的客户群体，则需要提供婚姻证明复印文件。其次，购房者在与开发商签署购房合同15日内，需将合同送至房地产交易所进行交易鉴证备案；当购房者在使用所购买的商品房满三个月后，还需要前往房屋产权监理所进行产权登记手续的办理；受宠后的15个工作日内在房屋产权所缴纳登记费、鉴证费等全部费用；最后，房屋所有人凭借个人身份证、私章、收件收条及收款票据即可领取《房屋所有权证》。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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