销售不动产中建筑物和构建物的增值税税率是多少？

一、建筑业增值税劳务发票税率是多少税改增值税一般纳税人建筑劳务按照11的税率计算。小规模纳税人则适用3的“征收率”。下面是新公布的规定。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》财税201636号：附件1．《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：一纳税人发生应税行为，除本条第二项、第三项、第四项规定外，税率为6。二提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11。三提供有形动产租赁服务，税率为17。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号：附件2．《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：七建筑服务。1．一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。2．一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。 3．一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目，是指：1《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在4月30日前的建筑工程项目2未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在4月30日前的建筑工程项目。 4．一般纳税人跨县市提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 5．一般纳税人跨县市提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 6．试点纳税人中的小规模纳税人以下称小规模纳税人跨县市提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 二、建筑工程承包合同要交哪些税建设工程施工承包合同需要缴纳税种及税率： 1、营业税按营业收入3缴纳2、城建税按缴纳的营业税7缴纳3、教育费附加按缴纳的营业税3缴纳4、地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳5、印花税：建筑工程合同按承包金额的万分之三贴花帐本按5元本缴纳每年启用时年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳各地规定不一，元平方米7、房产税按自有房产原值的701．2缴纳8、车船税按车辆缴纳各地规定不一，不同车型税额不同，元辆9、企业所得税按应纳税所得额调整以后的利润缴纳：应纳税所得额在3万元含以内的适用18，在3万元至10万元含的适用27，在10万元以上的适用33注：起税率为2510、发放工资代扣代缴个人所得税。上述税种中除企业所得税1月1日新设立的企业向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。