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二手房看年限,两年以上不需要,不超过两年需要交。 非普通住宅满两年需缴纳增值税,房本不满两年需缴纳全额增值税,房东净到手价不负责纳税。 个人...
一般计算增值税:增值税税率为5、6%,决定增值税有两个关键条件:是否满两年和是否为普通住宅。1、个人销售不足2年的,全额征收增值税;2。个人...
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纳税人销售零税率货物既然有纳税义务,同样具有抵扣税额的权利,从形式上表现为退给纳税人在各个流转环节已缴纳的税款。而免税则规定免除纳税人纳税的义务,同时也规定生产销售免税货物不得抵扣进项税额,即纳税人必须放弃抵扣税款的权利
销售不动产: (1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 (2)小规模纳税人销售其取得的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),按照5%的征收率计算应纳税额。 (3)房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法的按照5%的征收率计税。 (4)房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。 (5)其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),按照5%的征收率计算应纳税额。
小规模纳税人可分两大类:一种是工业,一种是商业,2017年开始执行的税率降低及税收优惠政策主要针对此两种类型小规模纳税人。年销售额达不到前述标准的为小规模纳税人,此外个人、非企业性单位以及不经常发生增值税应税行为的企业也被认定为小规模纳税人。国家财政部和XX昨天就全国增值税转型改革答c969利率网问,表示为了促进中小企业的发展和扩大就业,将小规模纳税人的征收率统一降低至3%。 1、你公司是小规模规模纳税人,2017年1月1日开始不论工业和商业小规模纳税人征收率统一调整为3%,所开具发票均按3%计征增值税。对方是一般纳税人,你公司开具普通发票或到税务部门代开专用发票所交税额是一样的,征收率均为3%。贷款服务2、代开专用发票需要先预缴税款(预缴税款=合同总金额/1.03*3%),同时税务部门会收取肯定的工本费,每张发票5角左右。代开增值税专用发票不答应按17%代开,均按小规模纳税人适用征收率代开。 3、你单位企业所得税如是查账征收方式,季度按利润总额的25%(利润总额在30万元以下的为小型微利企业按20%)征收企业所得税。如是核定征收方式,按销售收入乘以应税所得率计算所得的应纳税所得额(利润总额)分以下两种情况分别计征。利润总额大于30万的按25%征收企业所得税,利润总额小于30万的为小型微利企业按20%征收企业所得税。如果亏损,就不触及所得税的问题。(2017年增值税改革,消费型增值税转变为消费型增值税,固定资产列入扣税范围,减税力度加大。利率模型今年总局有意将取消为小规模纳税人的代开专用发票。)
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