宅基地使用面积标准

2023-06-21 31人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

宅基地使用面积标准根据地区划分，分别如下： 1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米。 2、平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米。 3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。宅基地分户办理标准如下： 1、分割面积：不同地区的宅基地分割面积可能不同，一般在100-500平方米之间，具体面积根据当地政策规定。 2、使用期限：宅基地分割后，每个部分的使用期限可能不同，一般在30年以上，具体使用期限根据当地政策规定。 3、分割人数：不同地区的宅基地分割人数可能不同，一般在2-5人之间，具体分割人数根据当地政策规定。 4、分割条件：宅基地分割需要满足一定的条件，如所有权人必须是当地农村户籍、宅基地使用年限满足规定等。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。综上所述，不同地区的宅基地分户政策和规定可能不同，具体操作方式需根据当地政策和规定进行办理。在办理宅基地分户时，应该仔细阅读当地政策和规定，了解相关办理流程、申请材料等信息，确保办理成功。

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