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房屋赠与受赠人需要满足什么条件

2022-08-15 24人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析
一、房屋赠与受赠人需要满足什么条件 1、房屋赠与受赠人需要满足的条件,具体如下: (1)赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; (2)赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; (3)赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证; (4)房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续; (5)受增人必须依照有关规定缴纳税、费。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 二、房产赠与具体办理的流程是什么 1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书; 2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果; 3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明; 4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记; 5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》; 6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
法律依据
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