开发商预售证过期允许出售房屋吗
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开发商预售证过期，不允许以预售的方式出售房屋。如果已经过期了，应当办理延期。 根据《城市商品房预售管...
孟金龙律师|专职律师，5年经验咨询我>>
开发商没有预售许可证就出售房屋是否非法？
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房地产开发企业在预售商品房时应当持有一照、五证。一照即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（...
刘伟长律师|团队负责人，6年经验咨询我>>
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师，5年经验在线咨询
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗
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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《...
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房产开发商可否先办理预售许可证？
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房产开发商在以下条件下可取得预售许可证：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别是什么？
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效...
章法律师|
律所主任，9年经验
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不明白，就问一问
开发商不具备销售许可证预售的房屋应该怎么处理，律师怎么看
房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|
专职律师，5年经验
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
专职律师，10年经验
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
专职律师，7年经验
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开发商可以不办理预售许可证即可预售期房吗？
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
浙江在线咨询顾问团
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获得商品房预售许可证又不取得商品房预售许可证的投标应该怎么处理
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商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发管理部门核发的同意房...
海南在线咨询顾问团
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未取得商品房顸售许可证出售房屋的，怎样处罚开发商
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1．购房人可以要求开发商壹加壹赔偿，即退还已付房款并赔偿所负房款一倍的赔偿 2．可以去房管部门投诉，...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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开发商申请房屋预售许可证需要哪些证件
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预售许可，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。申办预售许可，需...
章法律师|
律所主任，9年经验
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商品房预售许可证和销售许可证有什么区别吗
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商品房预售许可证和商品房销售许可具有以下区别：商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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签订销售合同应具备哪些条款
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吴小蝶律师|
专职律师，11年经验在线咨询
怎么办烟草零售许可证
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徐来福律师|
专职律师，6年经验在线咨询
遇到开发商不具备销售许可证预售的房屋应该怎么处理，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
开发商应具备哪五证才能销售房屋？
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开发商应具备以下五证才能销售房屋： 1、土地使用权证； 2、建设用地规划许可证； 3、建设工程规划许可证； 4、建设工程施工许可证； 5、商品房销售（预售）许可证。...
澳门在线咨询顾问团
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开发商预售证过期允许出售房屋吗
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开发商预售证过期，是不允许出售房屋。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。 《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售，应当向...
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现房开发商要在什么时候办理预售许可证, 房屋预售许可证有什么区别
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按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。 商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可...
上海在线咨询顾问团
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办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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已取得房屋预售许可开发商能否抵押？
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已经取得房屋预售许可的开发商是能够办理抵押贷款的，开发商通常会用自己的土地使用权、在建项目、竣工的房...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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销售假冒商品怎么处罚
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付宇律师|
专职律师，4年经验在线咨询
开发商怎样才具备交房条件
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李红艳律师|
高级合伙人，14年经验在线咨询
未取得预售许可证怎样处罚，吊销商品房预售许可证的
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1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定，开发企业未取得商品房预售许可证的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，违反本条例...
河北在线咨询顾问团
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没有预售许可证的商品房怎么办理预售许可证
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。如果合同效力被认定为无效，那么这...
西藏在线咨询顾问团
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商品房预售应该具备哪五证，怎么规定的
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商品房预售应该具备的五证有：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，11年经验在线咨询
如何办理房屋预售许可证，预售许可证怎么办理
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办理房屋预售许可证：1、其他；2、前期物业管理中标备案书；3、回迁房的安置情况表；4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；5、领取商品房预售许可证委托书；6、商品房预售专户证明；7、商品房...
江西在线咨询顾问团
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房屋预售许可证怎么办理，哪里可以办理房屋预售许可证
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办理房屋预售许可证：1、其他；2、前期物业管理中标备案书；3、回迁房的安置情况表；4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；5、领取商品房预售许可证委托书；6、商品房预售专户证明；7、商品房...
山东在线咨询顾问团
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