村里耕地卖出后拆迁归谁

2023-12-25 24人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

村里耕地卖出后的拆迁归属权问题，主要取决于卖出后的土地使用权和相关合同规定。如果村里将耕地卖出，通常意味着土地使用权已经转移给买方。这意味着在拆迁时，相关权益应归属于土地的买方。这是因为土地使用权是土地所有权的一种法律表现形式，在土地使用权转移后，除了合同另有约定，否则拆迁补偿等权益应归属于新的土地使用权人。在处理此类问题时，为了明确拆迁归属权，应考虑以下建议： 1、检查土地使用权证明：了解土地使用权是否已经转移，以及转移的具体情况。这有助于确定拆迁时的权益归属。 2、查阅相关合同：如果村里是将耕地卖给个人或组织，应查阅相关的土地买卖合同。合同中可能对拆迁归属权有明确约定。 3、法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取法律意见。他们可以提供关于拆迁归属权的法律建议，并协助处理相关法律事务。 4、集体决策：如果村里是将耕地卖给其他集体或组织，应通过集体决策来确定拆迁归属权。确保所有相关方的权益得到妥善处理。综上所述，村里耕地卖出后，拆迁归属权通常归属于土地的买方或合同中约定的其他方。在处理此类问题时，建议查阅相关证明和合同，并考虑咨询专业律师或进行集体决策。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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