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小区可以不要物业吗

2022-08-26 27人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：741
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专业分析

小区可以不要物业。但是只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权决定物业的去留。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。这种选择权体现在选择物业公司，是否与物业公司签约以及如何与物业公司签约等方面，当然也体现在以法定或者约定条件解除与物业公司的服务合同关系上。物业公司只不过是为了小区居民服务的普通公司而已。主要负责小区治安，小区清洁工作，小区公共设施维护。业主委员会如果运营的好，有很多人有闲余的话可以替代物业。因为物业也是外包给专门的清洁公司做的。小区保安如果有人愿意那也可以做，可以为小区居民节约很多钱，但是实际操作并不容易，所以才有专门物业公司。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

法律依据

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