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智力残疾的房主怎么卖房过户

2021-12-11 2,621人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
智力残疾的房主卖房过户时，可以委托监护人进行财产处置。监护人为法定代理人时，享有全权地理的权限。如监护人为其他人时，需要进行委托授权。委托人可以就卖房事项委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托人代理办理房屋过户，应当按照代理权限进行，超越权限的行为，不对被代理人发生效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条  民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 　　 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
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