房主是残疾人怎么赔偿？房屋拆迁遇到房主智力障碍怎么赔偿-法师兄

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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智力残疾的房主卖房过户时，可以委托监护人进行财产处置。监护人为法定代理人时，享有全权地理的权限。如监护人为其他人时，需要进行委托授权。委托人...

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法律没有规定统一的补偿标准。房屋拆迁补偿金额需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考...

租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁，赔偿可参考相关法律规定。《中华人民共和国拆迁法》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。如果厂房有自建的部分，补偿除了停产停业的补偿外，还有被征收的房屋价值的补偿。如果厂房没有自建的部分，补偿只有停产停业的补偿。赔偿款按照法律规定来计算。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。签合同时要注意以下事项： 1、需与拆迁的单位签合同。 2、赔偿的款项需清楚注明，以及赔偿款给付的方式及时间也需一一列明。 3、赔偿争议的处理办法也需注明。

拆迁赔偿是按最原始的登记为准(有房产证的按上面的名字，没房产证的按所在单位，村等的登记名字)。一般赔偿给房主。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十七条　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。　　第十八条　　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。　　第十九条　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位．个人房屋，应对被征收房屋所有权人进行公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照附近地区新建商社的价格，以被征收人征收房屋后的居住条件为基准。生活质量不下降。作出房屋征收决定的市．县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿2、征收房屋引起的搬迁．临时配置的补偿3、征收房屋引起的停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋所有权的交换。被征收人选择交换住宅所有权的，市．县级人民政府应提供交换所有权的住宅，与被征收人计算，结算被征收的住宅价值和所有权交换住宅价值的差额。由于旧城区改造征收个人住宅，被征收人选择在改建地区交换住宅所有权，作为住宅征收决定的市县级人民政府必须提供改建地区和附近地区的住宅。