农村房子父亲去世房产证怎么过户

2024-04-28 32人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

在进行遗产继承之前，我们首要任务就是确定法定继承人的资格。这里要明了的是，只有在被继承人没有其他合法支配财产的继承人存在时，死者的子嗣才享有法定继承权。如果遗留下来的财产并非独属于子女，他们还须得到其他合法继承人自愿、明确的转让财产或者表明放弃继承的书面声明。若在世的父母已订立遗嘱，则根据遗嘱中的条款规定，子女有义务履行遗嘱内容。然后便是取得死亡证明与所有权继承人身份证明。子女需到当地派出所领取关于被继承人的死亡证明文件，并且到户口所在的公安部门办理所有权继承人的身份证明。接着便是进行继承权利的公证事宜。在此过程中，孩子必须向公证机构提供关于财产分割的详情、包括死亡证明文书及合法部门出具的合法继承人清单，当然，若有遗嘱存在更是必不可少的资料。接下来是房屋估价环节。在办理过户手续之前，子女们应当先对房产进行价值评估，这有助于确认房屋的实际市场价值。缴费交税也是继承过程中不可或缺的步骤。遗产过户涉及到相应的税收，其具体种类和金额往往会依据房产的价值产生变化。最后一步是提交过户申请，即子女携带着所有必备的文件，其中包括个人身份证件、所有权继承人身份证明、死亡证明文件等等，来到房屋所在地的房地产交易管理中心，申请办理相关的过户手续。一旦在交易中心完成过户登记，子女便可正式成为该房产的合法所有权持有者。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。\n相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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