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长沙开发商抵押的商铺解押后才能签合同吗

2024-04-20 20人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,012
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专业分析

购买房屋全额付款与是否需要前往房地产管理局解除抵押并无直接关联性，实际情况是，开发商在项目建设过程中可能已经进行了在建抵押或抵押贷款，因此必须先行偿还这笔房屋贷款以解除抵押状态，进而能够重新签署网络签约合同。问题的根源在于开发商自身，而解除抵押并不影响您与开发商之间的交易模式。只要开发商按照合同（认购协议）约定的期限为您办理合同备案或转移登记过户手续，便不会出现任何问题。已办理抵押的房产会持有抵押权证，该证件由抵押权人掌握，只有在注销抵押权证之后，房屋才可正常进行买卖、签订合同或再次办理抵押。开发商需首先完成解押程序，然后方可与您签订购房合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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