合同没到期退房不退押金合法吗

2023-05-11 15人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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合同没到期退房不退押金是不合法的。合同没到期要求退押金属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施和赔偿损失，违约所造成的损失可以从押金中抵扣。退房退押金的流程如下： 1、租客提出退房申请：租客应当提前向房东提出退房申请，并且遵守租赁合同中约定的退房程序和注意事项； 2、房东验房：房东应当与租客一同验房，确认房屋和设施的状况是否与租赁合同约定相符，并记录相关信息； 3、协商退还押金：如果房屋和设施的状况符合约定，房东应当在约定的时间内退还相应的押金。如果房东需要扣除一部分押金作为修缮费用或者违约金，应当与租客协商并达成一致； 4、书面确认：如果达成协议，双方应当在书面上确认退还押金的金额和时间，并且签字盖章； 5、退还押金：房东应当按照约定的时间和方式将押金退还给租客； 6、法律途径：如果房东拒绝退还押金或者与租客无法达成协议，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益，例如向人民法院提起诉讼、申请仲裁等。综上所述，退房退押金是租客结束租赁合同并将房屋交还给房东后，房东将押金退还给租客的过程。在租赁期限结束时，如果租客没有违反租赁合同的规定，房东应当在约定的时间内将押金全额退还给租客。如果租客在退房时没有造成房屋和设施的损坏，没有欠缴租金等违约行为，房东应当无条件地退还押金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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